1034 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 234 m² · constr. 1986 · terrain 2 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 516 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617062493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
75017617062493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 278 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 832 835 $ Poids 69 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 517 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 694 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 761 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 859 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 990 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 965 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 457 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −28 989 $ | 323 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 427 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 689 114 $ Poids 60 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 865 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 822 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 706 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 752 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 983 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 182 329 $ Poids 57 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 358 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 357 790 $ Poids 52 % |
| 11 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 686 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 338 $ Poids 48 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 945 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 975 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.