879 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617064364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
75017617064364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 550 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +4 017 $ | 214 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 477 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 481 691 $ Poids 61 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 941 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 714 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 606 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 787 $ Poids 54 % |
| 9 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 229 $ Poids 52 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 416 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 355 340 $ Poids 48 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 721 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 204 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.