877 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617064705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75017617064705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 432 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 500 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 328 865 $ Poids 82 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 584 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −1 004 $ | 191 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 994 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 705 $ Poids 58 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 131 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 411 937 $ Poids 56 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 630 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 432 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 952 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 653 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 524 180 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 318 366 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.