1029 Rue EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 248,9 m² · constr. 1975 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 262 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617065680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75017617065680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 490 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −52 130 $ | 812 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 478 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 777 950 $ Poids 63 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 428 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 608 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +67 141 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 850 264 $ Poids 56 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 685 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 717 648 $ Poids 51 % |
| 6 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 998 444 $ Poids 49 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 949 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 188 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 582 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 331 591 $ Poids 47 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 536 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 329 $ Poids 44 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +83 471 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 891 130 $ Poids 42 % |
| 11 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 825 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 421 170 $ Poids 38 % |
| 12 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 0 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.