1021 Rue EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617065983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
75017617065983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 707 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 595 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 613 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 345 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 366 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 334 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 624 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 052 $ Poids 63 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 729 $ Poids 55 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 421 $ Poids 41 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 487 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −63 595 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 722 593 $ Poids 41 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 116 $ Poids 40 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 776 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 738 225 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.