1010 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 75,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617066264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
75017617066264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 226 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 393 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 315 433 $ Poids 68 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 416 676 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 029 $ Poids 41 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 124 $ Poids 34 % |
| 6 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 417 466 $ Poids 23 % |
| 7 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 528 108 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 869 $ Poids 21 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 460 227 $ Poids 21 % |
| 10 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 285 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 059 $ Poids 21 % |
| 11 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 371 678 $ Poids 19 % |
| 12 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 975 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.