1004 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 175,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617066725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
75017617066725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
559 375 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 504 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 497 015 $ Poids 70 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 618 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 202 $ Poids 68 % |
| 3 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 0 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 821 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 991 $ Poids 59 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 304 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 543 044 $ Poids 58 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 689 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 309 121 $ Poids 55 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 409 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +74 016 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 860 205 $ Poids 51 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 349 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 623 $ Poids 49 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 761 $ Poids 49 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 286 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 822 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 643 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 488 $ Poids 45 % |
| 12 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 931 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 730 028 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.