887 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 118,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 444 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617068415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
75017617068415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 510 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 536 $ Poids 65 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 75 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 647 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 763 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 620 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 036 $ Poids 56 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 765 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 643 649 $ Poids 54 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 928 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 714 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 666 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 244 481 $ Poids 46 % |
| 9 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 825 883 $ Poids 42 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 182 $ Poids 37 % |
| 11 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 665 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 137 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 760 042 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.