883 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 192,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 540 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617068665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
75017617068665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 301 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 812 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 357 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 027 $ Poids 63 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 874 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 354 054 $ Poids 59 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 818 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 691 238 $ Poids 58 % |
| 5 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 206 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 138 $ Poids 55 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 990 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 176 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 921 011 $ Poids 51 % |
| 8 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 367 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 637 909 $ Poids 48 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 991 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 699 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 632 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 791 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 439 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 854 764 $ Poids 42 % |
| 12 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 870 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 326 392 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.