890 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617069072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
75017617069072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 331 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 848 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 762 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 695 706 $ Poids 69 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 722 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 814 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 674 143 $ Poids 66 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 880 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 732 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 89 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 869 $ Poids 57 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 338 $ Poids 44 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 829 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 693 145 $ Poids 44 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 929 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 698 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 766 575 $ Poids 43 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 582 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 419 420 $ Poids 42 % |
| 12 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 531 409 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.