886 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 208,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 531 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617069322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
75017617069322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 282 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 838 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 982 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 182 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 358 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 759 461 $ Poids 63 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 897 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 930 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 365 899 $ Poids 53 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 068 $ Poids 52 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 225 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 769 856 $ Poids 51 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 955 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 948 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 336 797 $ Poids 48 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 280 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 689 $ Poids 42 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 838 067 $ Poids 41 % |
| 12 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 867 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.