882 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 172,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 491 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617069583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
75017617069583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 691 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 410 $ Poids 67 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 813 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 770 224 $ Poids 63 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 860 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 809 837 $ Poids 62 % |
| 4 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 280 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 711 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 418 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 610 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 381 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 933 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 381 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −46 762 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 703 665 $ Poids 43 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 941 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 859 $ Poids 41 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 814 263 $ Poids 38 % |
| 10 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 805 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 979 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 769 968 $ Poids 37 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 876 497 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.