1045 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 262,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 503 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617070044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
75017617070044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 147 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 892 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 813 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 872 $ Poids 67 % |
| 3 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 633 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −54 348 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 863 763 $ Poids 55 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 389 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 751 745 $ Poids 47 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 903 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 800 070 $ Poids 44 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 881 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 659 027 $ Poids 42 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 380 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −22 547 $ | 351 106 $ Poids 42 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 653 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 432 525 $ Poids 36 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 685 739 $ Poids 35 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 194 805 $ Poids 33 % |
| 11 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 454 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 481 114 $ Poids 32 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +91 623 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 874 747 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.