1041 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 331,5 m² · constr. 1997 · terrain 5 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 935,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 640 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617070179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
75017617070179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 678 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 990 335 $ Poids 59 % |
| 2 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 070 690 $ Poids 41 % |
| 3 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 643 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −26 302 $ | 423 587 $ Poids 17 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −106 125 $ | 1 405 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 673 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +83 329 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 952 186 $ Poids 14 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 112 468 $ Poids 13 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 222 170 $ Poids 11 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 171 164 $ Poids 11 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 339 318 $ Poids 11 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +185 864 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 744 111 $ Poids 10 % |
| 11 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −71 636 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 490 272 $ Poids 9 % |
| 12 | , Mirabel 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 040 $/m²) 287,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +110 375 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 654 016 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.