1029 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617071338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75017617071338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 592 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 496 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 712 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 220 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 904 $ Poids 71 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 519 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 579 613 $ Poids 62 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 230 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 671 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 682 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 571 386 $ Poids 43 % |
| 11 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 589 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 532 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.