1025 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 158,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 424 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617071718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
75017617071718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 291 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 700 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 416 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 116 $ Poids 58 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 788 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 817 404 $ Poids 58 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 712 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 798 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 682 206 $ Poids 47 % |
| 7 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 516 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 540 177 $ Poids 47 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 477 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 186 164 $ Poids 47 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 049 $ Poids 47 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 757 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −51 872 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 405 $ Poids 44 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +77 573 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 747 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 690 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.