1030 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617072083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
75017617072083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 352 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 585 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 458 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 259 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 437 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 666 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 206 975 $ Poids 61 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 880 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 468 021 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 767 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 431 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 543 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 036 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 411 708 $ Poids 38 % |
| 12 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 171 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.