1026 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 121,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617072534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75017617072534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 330 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 650 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 732 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 776 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 588 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 413 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 623 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 583 967 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 996 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 820 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 508 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 758 488 $ Poids 53 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 705 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 68 322 $ Poids 43 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 997 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.