1022 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617072984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75017617072984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 784 $ Poids 76 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 748 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 226 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 424 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 796 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 518 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 740 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 954 $ Poids 64 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 606 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 145 $ Poids 56 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 681 $ Poids 51 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 581 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 388 288 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 556 485 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.