875 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 231,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 415 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617074035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75017617074035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 642 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 818 548 $ Poids 69 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 626 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 694 172 $ Poids 66 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 434 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 833 408 $ Poids 63 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 536 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 749 294 $ Poids 63 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 479 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 688 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 525 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −27 379 $ | 323 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 987 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 181 353 $ Poids 58 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 957 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 854 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 482 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 612 688 $ Poids 52 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 960 322 $ Poids 50 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 544 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 355 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 463 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 438 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.