873 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 157,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617074335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
75017617074335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 436 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 687 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 387 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 927 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 562 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 810 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 695 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +65 921 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 679 651 $ Poids 52 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 201 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 183 220 $ Poids 50 % |
| 7 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 314 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 531 122 $ Poids 50 % |
| 8 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 699 476 $ Poids 47 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 998 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 688 264 $ Poids 44 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 985 $ Poids 42 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 735 122 $ Poids 41 % |
| 12 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 909 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −54 007 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 720 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.