871 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 261 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617074836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
75017617074836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 612 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 529 $ Poids 77 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 695 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 209 027 $ Poids 64 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 244 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 441 293 $ Poids 62 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 902 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 473 270 $ Poids 57 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 549 591 $ Poids 50 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 717 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 093 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 436 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 541 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 563 671 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 899 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.