1017 Rue EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617075314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75017617075314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 350 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 455 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 646 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +16 067 $ | 205 805 $ Poids 65 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 218 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 435 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 987 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 465 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 541 016 $ Poids 46 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 738 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 481 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 429 744 $ Poids 40 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 578 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 556 222 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 337 153 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.