866 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 126,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617075681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
75017617075681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
608 450 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 644 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 600 444 $ Poids 80 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 566 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 642 $ Poids 73 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 275 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 365 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 790 697 $ Poids 51 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 559 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −58 251 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 727 938 $ Poids 44 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 478 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 316 $ Poids 40 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 488 198 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.