1008 Rue EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617075938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
75017617075938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 344 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 633 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 445 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 712 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 201 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 964 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 293 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 429 837 $ Poids 50 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 812 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 235 $ Poids 44 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 127 $ Poids 35 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 514 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 546 483 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 422 828 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.