1011 Rue EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617075964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
75017617075964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 711 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 227 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 899 $ Poids 72 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 630 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 205 $ Poids 71 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 611 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 638 $ Poids 65 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 938 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 522 623 $ Poids 60 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 576 $ Poids 53 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 785 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 228 $ Poids 51 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 484 724 $ Poids 42 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 247 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 361 513 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.