1007 Rue GILBERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 79 m² · constr. 1961 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617076865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
75017617076865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 301 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 331 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 379 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 398 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 643 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 398 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 749 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 526 808 $ Poids 51 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 972 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 728 $ Poids 39 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 880 $ Poids 33 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 470 796 $ Poids 27 % |
| 10 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 294 064 $ Poids 24 % |
| 11 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 478 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 402 360 $ Poids 23 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 151 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −11 411 $ | 203 663 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.