1001 Rue GILBERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 60,6 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617076910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
75017617076910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
559 688 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 303 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 337 115 $ Poids 31 % |
| 2 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 687 $ Poids 18 % |
| 3 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 516 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 268 933 $ Poids 14 % |
| 5 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 461 980 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −46 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 493 $ Poids 11 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 267 663 $ Poids 8 % |
| 8 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 431 401 $ Poids 7 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −70 448 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 446 052 $ Poids 6 % |
| 10 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 333 981 $ Poids 6 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −56 845 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 418 236 $ Poids 5 % |
| 12 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 915 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.