879 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 169,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 467 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617078086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
75017617078086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 606 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 042 $ Poids 74 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 775 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 803 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 852 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 385 $ Poids 64 % |
| 4 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 214 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 415 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 926 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 336 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 607 331 $ Poids 57 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 808 926 $ Poids 40 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 895 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 765 $ Poids 40 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 397 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 699 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 764 324 $ Poids 38 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 267 $ Poids 35 % |
| 12 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 800 106 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.