871 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 132,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617078586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
75017617078586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 654 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 653 273 $ Poids 82 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 192 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 678 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 465 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 827 664 $ Poids 59 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 435 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 404 350 $ Poids 59 % |
| 5 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 671 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 673 840 $ Poids 59 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 910 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 746 108 $ Poids 56 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 578 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 447 058 $ Poids 52 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 759 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 713 887 $ Poids 47 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 787 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 677 730 $ Poids 43 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 620 $ Poids 42 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 717 053 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.