867 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 151,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 447 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617078836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
75017617078836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 565 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 752 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 758 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 490 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 877 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 927 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 720 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 631 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 700 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 217 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 722 360 $ Poids 46 % |
| 7 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 287 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 580 082 $ Poids 42 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 722 334 $ Poids 41 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 717 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 246 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 815 $ Poids 40 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 764 301 $ Poids 40 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 743 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.