874 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 178,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617079093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
75017617079093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 288 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 853 $ Poids 61 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 663 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 509 437 $ Poids 61 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 842 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 818 521 $ Poids 56 % |
| 4 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 386 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 615 748 $ Poids 55 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 864 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 356 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 778 623 $ Poids 54 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 428 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 708 369 $ Poids 51 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 215 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −62 690 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 783 553 $ Poids 51 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 964 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 341 187 $ Poids 47 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 431 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +82 032 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 943 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 871 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 666 932 $ Poids 42 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 820 765 $ Poids 41 % |
| 12 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 811 291 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.