866 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 181,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617079604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
75017617079604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 305 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 932 $ Poids 60 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 638 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 536 $ Poids 59 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 174 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −58 424 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 791 764 $ Poids 56 % |
| 4 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 357 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 621 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 828 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 827 869 $ Poids 54 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 476 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 803 $ Poids 53 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 915 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 620 $ Poids 49 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 990 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 344 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 857 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 673 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 482 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +88 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 567 $ Poids 43 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 829 575 $ Poids 43 % |
| 12 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 819 675 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.