862 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 131,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617079854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
75017617079854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 654 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 651 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 240 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 676 264 $ Poids 67 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 482 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 403 234 $ Poids 59 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 696 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 671 973 $ Poids 59 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 507 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 825 527 $ Poids 57 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 982 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 744 126 $ Poids 54 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 626 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 981 $ Poids 48 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 822 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 151 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 711 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 293 728 $ Poids 41 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 941 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 655 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 675 862 $ Poids 40 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 662 $ Poids 39 % |
| 12 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 715 035 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.