1013 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 166,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617080478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
75017617080478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 230 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 724 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 423 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 660 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 588 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 788 $ Poids 52 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 584 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 554 573 $ Poids 51 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 944 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 733 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 035 $ Poids 49 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 909 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 843 007 $ Poids 46 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 611 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 499 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 302 889 $ Poids 45 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 648 653 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.