1017 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 256,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 507 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617080513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
75017617080513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 9 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 848 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 015 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 245 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +67 923 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 736 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 523 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +99 953 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 613 $ Poids 51 % |
| 5 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 615 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −62 757 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 855 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 237 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −25 768 $ | 343 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 971 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 791 021 $ Poids 43 % |
| 8 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 923 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 646 299 $ Poids 42 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 506 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 427 879 $ Poids 41 % |
| 10 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 671 086 $ Poids 38 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +81 608 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 864 731 $ Poids 36 % |
| 12 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 498 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 473 401 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.