1021 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 162,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617081098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
75017617081098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 254 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 718 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 385 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 682 551 $ Poids 55 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 810 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 836 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 721 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 370 $ Poids 51 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 486 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 783 $ Poids 51 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 993 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 728 476 $ Poids 51 % |
| 8 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 502 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 551 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 168 $ Poids 46 % |
| 10 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 770 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +79 208 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 692 938 $ Poids 42 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 700 003 $ Poids 37 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 643 568 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.