1009 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617081523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
75017617081523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 633 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 607 $ Poids 72 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 615 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 714 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 526 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 841 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 229 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 761 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 589 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 563 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 616 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 953 $ Poids 54 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 616 $ | 549 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 953 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 765 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.