1005 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 116,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617081527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017617081527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 670 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 217 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 629 863 $ Poids 71 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 414 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 963 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 582 351 $ Poids 62 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 732 906 $ Poids 61 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 747 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 574 382 $ Poids 58 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 573 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 564 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 492 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 595 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 66 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 731 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 905 $ Poids 47 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 610 611 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.