1001 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617082500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
75017617082500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 869 $ Poids 72 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 811 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +17 071 $ | 225 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 734 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 516 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 704 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 710 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 729 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 505 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 578 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 636 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 813 $ Poids 54 % |
| 10 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 924 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 994 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 553 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −31 097 $ | 539 532 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.