869 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 112,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 399 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617084456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
75017617084456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 209 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 304 $ Poids 67 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 964 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 753 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 716 $ Poids 58 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 658 493 $ Poids 57 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 757 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 238 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 586 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 564 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 476 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 591 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 765 836 $ Poids 50 % |
| 10 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 668 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 674 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 718 $ Poids 47 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 467 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 593 567 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.