865 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617084837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
75017617084837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 172 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 653 $ Poids 64 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 973 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 795 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 236 313 $ Poids 57 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 501 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 628 584 $ Poids 52 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 381 $ Poids 52 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 824 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 543 550 $ Poids 51 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 637 504 $ Poids 51 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 712 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 550 $ Poids 50 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 729 992 $ Poids 50 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 438 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 563 495 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.