1000 Rue GILBERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 64,8 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617085359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
75017617085359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
559 688 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 333 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 338 189 $ Poids 52 % |
| 2 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 474 $ Poids 18 % |
| 3 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 270 885 $ Poids 15 % |
| 5 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 312 388 $ Poids 14 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 445 045 $ Poids 13 % |
| 7 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 335 250 $ Poids 9 % |
| 8 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 952 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.