1007 Rue EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617085515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
75017617085515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 207 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 364 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 520 $ Poids 59 % |
| 4 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 698 $ Poids 59 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 752 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +4 017 $ | 221 189 $ Poids 57 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 586 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 715 $ Poids 53 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 569 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 562 373 $ Poids 51 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 487 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 945 $ Poids 50 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 495 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 497 700 $ Poids 49 % |
| 11 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 908 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 578 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.