1003 Rue EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 80,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617085985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75017617085985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 326 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 429 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 377 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 407 044 $ Poids 69 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 732 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 420 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 742 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 276 $ Poids 58 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 056 $ Poids 54 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 865 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 007 $ Poids 44 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 813 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 191 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 709 $ Poids 41 % |
| 10 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 476 223 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 548 $ Poids 28 % |
| 12 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 865 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 031 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.