1006 Rue GILBERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 82,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617086286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
75017617086286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 312 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 411 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 372 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 392 247 $ Poids 67 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 686 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 785 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 701 $ Poids 60 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 763 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 182 475 $ Poids 49 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 219 $ Poids 47 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 995 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 515 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 117 $ Poids 37 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 900 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 005 $ Poids 30 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 479 937 $ Poids 28 % |
| 12 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 486 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 502 104 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.