1004 Rue GILBERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 195,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617086313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
75017617086313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 444 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 751 222 $ Poids 74 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 545 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 762 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 325 540 $ Poids 64 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 508 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 569 $ Poids 61 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 722 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 633 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 160 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 185 414 $ Poids 53 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 596 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 291 738 $ Poids 53 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 943 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 165 237 $ Poids 49 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 147 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 556 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.