1007 Rue JOCELYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 151,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 364 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617086596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75017617086596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 358 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 461 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 530 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 582 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 793 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 530 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 663 554 $ Poids 67 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 066 $ Poids 63 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 681 741 $ Poids 49 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 690 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 697 458 $ Poids 45 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 344 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 260 $ Poids 45 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 553 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 366 $ Poids 44 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 117 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 504 182 $ Poids 43 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 743 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.