859 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 154,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 528 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617088545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
75017617088545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 511 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 712 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 789 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 559 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 910 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 997 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 750 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 557 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 729 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 229 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 597 860 $ Poids 48 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 271 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 863 $ Poids 44 % |
| 9 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 792 883 $ Poids 43 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 286 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +64 248 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 749 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 658 656 $ Poids 39 % |
| 12 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 933 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.