855 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 140 m² · constr. 2017 · terrain 2 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 576 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617088896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
75017617088896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 522 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 497 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 457 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 599 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 883 078 $ Poids 66 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 706 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 765 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 326 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 723 299 $ Poids 59 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 556 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 717 660 $ Poids 56 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 882 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 348 $ Poids 52 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 727 639 $ Poids 51 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 352 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 414 676 $ Poids 51 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 770 074 $ Poids 40 % |
| 11 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 922 $ Poids 36 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 334 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.